📋 이 글의 목차
- 2. 재산 기준 위반 — 자동차·부동산 체크
- 3. 부양의무자 기준 (2026년 대부분 폐지)
- 7. FAQ — 자주 묻는 질문
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주거급여 수급 가능 여부 확인 →
정부 공식 사이트로 이동합니다
1. 소득인정액 초과 — 가장 흔한 탈락 이유 주거급여는 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하여야 합니다.
2026년 기준은 아래와 같습니다.
가구원 수 기준 중위소득 48% 월 소득인정액 기준 1인 중위소득 2,228,445원 1,069,654원 2인 중위소득 3,682,609원 1,767,652원 3인 중위소득 4,714,657원 2,263,035원 4인 중위소득 5,729,913원 2,750,358원 5인 중위소득 6,695,735원 3,213,953원 소득인정액 계산 방법
소득인정액 = 실제 소득 + 재산의 소득환산액
- 실제 소득: 근로소득, 사업소득, 재산소득, 연금, 이자 등 모든 소득 합산
- 재산의 소득환산액: (재산 – 기본공제액) × 소득환산율(연 4.17%)
예를 들어볼까요?
2. 재산 기준 위반 — 자동차·부동산 체크소득은 적어도 재산이 많으면 탈락합니다.
2026년 주거급여 재산 기준은 다음과 같습니다.
재산 종류 탈락 기준 비고 자동차 3,708만원 이상 장애인 차량, 생업용 제외 주택 2채 이상 보유 1주택은 가능 금융재산 5,400만원 초과 예금, 적금, 주식 등 합산 전세보증금 9,000만원 초과 지역별 차이 있음 놓치기 쉬운 재산 함정
- ✅ 배우자/자녀 명의 자동차도 합산됩니다
- ✅ 증여받은 지 3년 이내 재산도 포함
- ✅ 전세보증금도 재산으로 계산 (지역별 공제액 차이)
4. 주거급여 신청 방법 (탈락 후 재신청 포함)
신청 절차 5단계
- 주민센터 방문 또는 복지로 온라인 신청
- 서류 제출
- 신분증, 임대차계약서, 통장사본
- 소득/재산 증빙서류 (급여명세서, 통장 사본 등)
- 소득·재산 조사 (약 2주 소요)
- 현장 조사 (주택 상태 확인, 필요 시)
- 승인/탈락 통보 (신청 후 30일 이내)
탈락 후 재신청 방법
✔ 소득/재산 변동 시 즉시 재신청 가능
- 이직으로 소득 감소
- 자동차 매각
- 예금 인출
✔ 변동 없어도 3개월 후 재신청 가능
www.bokjiro.go.kr) → 모의계산 → 주거급여
2분이면 내가 대상인지 확인 가능합니다.
7. FAQ — 자주 묻는 질문
Q1. 주거급여 탈락하면 재신청 불가능한가요?
A. 아닙니다. 소득/재산 변동 시 언제든 재신청 가능합니다. 변동 없어도 3개월 후 재신청할 수 있습니다.
Q2. 부모님이 부자면 무조건 탈락인가요?
A. 2026년부터 부양의무자 기준이 대부분 폐지됐습니다. 부모님이 연 소득 1억원 + 재산 9억원 이상인 극소수 경우만 탈락합니다.
Q3. 자동차 있으면 절대 안 되나요?
A. 자동차 시세 3,708만원 이하면 가능합니다. 장애인 차량이나 생업용(화물차 등)은 기준 완화됩니다.
Q4. 월세가 아니라 전세인데 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. 전세도 주거급여 대상입니다. 단, 전세보증금이 지역별 기준(서울 9,000만원 등)을 초과하면 재산으로 계산돼 불리할 수 있습니다.
Q5. 소득인정액 계산이 너무 어려워요. 간단히 확인하는 방법은?
A. 복지로 홈페이지 모의계산기를 이용하세요. 소득/재산 입력하면 2분 안에 결과가 나옵니다. 또는 주민센터에서 상담받으세요.
Q6. 주거급여 받으면 다른 복지 혜택 못 받나요?
A. 아닙니다. 생계급여, 의료급여, 교육급여와 중복 수급 가능합니다. 오히려 주거급여 승인되면 다른 급여도 신청하기 유리합니다.
Q7. 탈락 사유를 알 수 있나요?
A. 탈락 통보서에 사유가 명시됩니다. 소득인정액 초과, 재산 기준 위반 등 구체적 이유를 확인할 수 있습니다. 이의신청도 가능합니다.
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주거급여 탈락 이유 3가지와 재신청 전 확인할 기준 자주 묻는 질문
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